Wohnbaudaten in der Steiermark
(Baubewilligungen und Baufertigstellungen)
Im Bereich der Wohnbaudaten der amtlichen Statistik kam es nach 2002 zu einer Umstrukturierung mit Umstellung auf elektronische Erfassung direkt bei den Gemeinden (Adress-GWR-Online). Zeitgleich wurde damit begonnen das Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) bei Statistik Austria aufzubauen, das Ende 2004 in Betrieb ging.
Trotz Verbesserungen im Bereich der Meldetätigkeit sind derzeit noch regelmäßige Auf- und Zuschätzungen wegen zeitlich verzögerter Meldungen bzw. Meldeausfälle nötig. Dazu werden regelmäßig Revisionen durchgeführt.
Für weitere Informationen verweisen wir auf die Dokumentationen im Bereich Baubewilligungen und Baufertigstellungen von 
Statistik Austria.
Baubewilligungen
In der Steiermark wurden 2024 Baubewilligungen für insgesamt 5.660 Wohnungen erteilt. Dabei handelt es sich um den niedrigsten Wert seit 2010. Im Vergleich zu 2023 wurden 342 Wohnungen bzw. 5,7% weniger zum Bau genehmigt. Im Vergleich zum Spitzenwert im Jahr 2019 beträgt das Minus mehr als die Hälfte und zwar -60,1% bzw. -8.515 Wohnungen.
Auch gab es Verschiebungen im Bereich der Gebäudeart. Während in den Jahren 2016 bis 2020 mehr als die Hälfte der Baubewilligungen für neue Wohnungen in Wohngebäuden mit 3 oder mehr Wohnungen erteilt wurden (Mehrparteienhäuser), sind es 2024 nur mehr 44% der baubewilligten Wohnungen. 20,8% sollen als Einheiten in neuen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern (Wohngebäude mit einer bis zwei Wohnungen) und 34,9% durch An-, Auf-, Umbautätigkeit entstehen.
Ab 2010 kann man von validen Daten ausgehen. Die aktuellen Zahlen stammen aus dem Datenabzug des GWRs vom 15.03.2025 (Berichtsjahr 2024) bzw. 15.03.2024 (Berichtsjahre 2021 bis 2023). Bis Berichtsjahr 2021 zurück werden die Ergebnisse in Bezug auf die bis zum Datenabzug registrierten Nachmeldungen aufgeschätzt. Rundungsdifferenzen wurden nicht ausgeglichen. Für die Zeitreihenbetrachtung ist folgendes zu beachten: Die Ergebnisse der Jahre 2010-2016 stammen vom Datenabzug 15.03.2022, jene der Jahre 2017-2019 vom Datenabzug 15.03.2023.
Baufertigstellungen
Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen ist im Jahr 2024 sehr stark zurückgegangen. Nach vorläufigen Ergebnissen von Statistik Austria wurden 2024 in der Steiermark 7.326 Wohnungen fertiggestellt. Im Vergleich zum Vorjahr sind das um fast ein Viertel weniger Meldungen (-24,5% bzw. -2.374 Wohnungen).
Rund ein Fünftel (20,7% bzw. 1.519 Wohnungen) der 2024 fertiggestellten Wohnungen sind in Ein- bzw. Zweifamilienhäusern (Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen) anzutreffen. Mehr als die Hälfte der 2024 fertiggestellten Wohnungen (51,3% bzw. 3.756 Wohnungen) befinden sich in Mehrparteienhäusern (Wohngebäude mit mindestens drei Wohnungen). Rund ein Viertel (27,4% bzw. 2.007 Wohnungen) sind durch An-, Auf-, oder Umbautätigkeit erfolgreich entstanden.
26,7% der 2024 fertiggestellten Wohnungen sind als Hauptmietwohnungen ausgewiesen (1.958 Wohnungen), 8,0% bzw. 585 Wohnungen liegen im Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz und 31,9% (2.338 Wohnungen) werden durch die Gebäudeeigentümer selbst genutzt (Eigenheime).
Im Schnitt sind die im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnungen 106,8 m2 groß (∅ Nutzfläche) und zählen ca. 5 Räume (∅ Wohnraumanzahl).
Für die Errichtung neuer Gebäuden wurden 2024 insgesamt 614.024 m2 Flächen in der Steiermark überbaut, davon 348.501 m2 für neue Wohngebäude. Diese Flächen entsprechen in etwa 86 bzw. 49 Fußballfeldern.
Die Zahlen der Jahre 2011 bis 2024 stammen aus dem Datenabzug des GWRs vom 15.09.2025. Für die Berichtsjahre 2022 bis 2024 werden die Ergebnisse in Bezug auf die bis zum Datenabzug registrierten Nachmeldungen aufgeschätzt. Für 2011 bis 2020 werden den Fertigstellungen offene Bauvorhaben neuer Gebäude mit mindestens einer Hauptwohnsitzangabe zugerechnet. Für die Zuordnung zu den einzelnen Berichtszeiträumen wurde die mittlere Baudauer (Median) verwendet. Die Ergebnisse der Jahre 2005 bis 2010 stammen vom Datenabzug 15.09.2022. Für alle diese Jahre gilt folgendes: Den Fertigstellungen wurden auch offene Bauvorhaben neuer Gebäude mit mindestens 1 Hauptwohnsitzangabe zugerechnet. Altersätze wurden dabei nicht berücksichtigt. Die Zuordnung zu den einzelnen Berichtszeiträumen wurde ebenfalls in Bezug zur festgestellten mittleren Baudauer (Median) vorgenommen.
Tabellen:
Wohnungsabgänge bis 31.12.2023
Seit 01.11.2011 wurden in der Steiermark 18.564 Wohnungsabgänge erfasst, davon 1.611 für das Jahr 2023.
