Wohnungserhebung 2021 (Steiermark)

Die hier vorliegenden Ergebnisse wurden aus Daten der Stichprobenerhebung der Wohnungserhebung im Rahmen des Mikrozensus berechnet  (Jahresdurchschnitt 2021) und beziehen sich auf Hauptwohnsitzwohnungen. Die Stichprobe war nach Bundesländern geschichtet und umfasste im Schnitt pro Quartal österreichweit ca. 20.000 Haushalte, die Teilnahme ist verpflichtend.

Die Zahl der Hauptwohnsitzwohnungen lag in der Steiermark im Jahresdurchschnitt 2021 bei 558.600, davon waren 93,9% der Ausstattungskategorie A (bestausgestattete Wohnungen mit Badegelegenheit, WC und Zentralheizung) und 5,6% der Kategorie B (Badegelegenheit, WC und Einzelofenheizung) zuzuordnen. Für die Kategorien C (WC und Wasserentnahme, keine Badegelegenheit) und D (kein WC) liegen gesondert keine Werte vor.

Tabelle:  Hauptwohnsitzwohnungen nach Ausstattungskategorie 2014-2021

Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Ausstattungskategorie
Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Ausstattungskategorie© Landesstatistik Steiermark

19,2% der steirischen Hauptwohnsitzwohnungen wurden in den letzten 20 Jahren errichet (2001 und später). Die meisten Hauptwohnsitzwohnungen wurden jedoch in der Zeit von 1961 bis 1990 erbaut (39,7%). 14,5% stammen aus der Zeit vor 1919.

Tabelle:  Hauptwohnsitzwohnungen nach Bauperiode 2014-2021

Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Bauperiode
Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Bauperiode© Landesstatistik Steiermark

Im Jahresdurchschnitt 2021 wurden in der Steiermark 45,0% der Wohnungen von Hauseigentümern benützt. An zweiter Stelle folgten als Benützer Hauptmieter mit 33,4%, gefolgt von Wohnungseigentümern mit 11,7%. Der Anteil der Hauseigentümer liegt wesentlich über dem Österreichschnitt von 36,9%.

Tabelle:  Hauptwohnsitzwohnungen nach Rechtsverhältnis 2014-2021

Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Rechtsverhältnis
Hauptwohnsitzwohnungen 2021 - Rechtsverhältnis© Landesstatistik Steiermark

Insgesamt liegt im Jahr 2021 die Nutzfläche der Hauptwohnsitzwohnungen in der Steiermark bei 108,3 m² (Österreich: 101,5 m²). Die größte Nutzfläche weisen im Durchschnitt Wohnungen auf, die von Hauseigentümern genützt werden (148,0 m²), gefolgt von der Kategorie „Verwandte der Hauseigentümer" mit 106,6 m². Eine deutlich geringere Nutzfläche steht im Durchschnitt der Kategorie "Hauptmieter" mit 66,0 m² zur Verfügung.

Tabelle:  Hauptwohnsitzwohnungen - Durchschnittliche Nutzfläche nach Rechtsverhältnis 2014-2021

Für entgeltlich benutzte Hauptwohnsitze beträgt der monatliche Aufwand in der Steiermark (ohne Garagenplatz) im Jahr 2021 durchschnittlich 459,7 € pro Wohnung, was pro Quadratmeter einen Aufwand von 6,4 € bedeutet. Der Wohnungsaufwand ist damit in der Steiermark niedriger als im Bundesschnitt, der bei 505,0 € pro Wohnung liegt.

Tabelle:  Hauptwohnsitzwohnungen - Wohnungsaufwand (ohne Garagenkosten) 2014-2021

Im Jahr 2021 wurden in der Steiermark 186.400 Hauptmietwohnungen (mit Nettomiete größer Null) gezählt. Die durchschnittliche Miete (inklusive Betriebskosten ohne Heizungs- und Warmwasserkosten, sowie ohne Kosten für Garagen- oder Autoabstellplätze) betrug 2021 497,4 € pro Wohnung bzw. 7,9 € pro m2. Im Bundesländervergleich liegt die Steiermark bei Betrachtung der durchschnittlichen m2-Kosten im Mittelfeld unter dem Bundesschnitt (8,3 € pro m2). Die westlichen Bundesländer  Salzburg, Vorarlberg und Tirol aber auch Wien liegen deutlich darüber, ebenso bei den durchschnittlichen Mietkosten pro Wohnung.

In Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen sind diese Durchschnittswerte niedriger, wobei hier zu erwähnen ist, dass in der Steiermark bloß 10% der Hauptmietwohnungen Gemeinde- und 38% Genossenschaftswohnungen sind. Andere Rechtsformen überwiegen bei der Vermietung (52%). Die durchschnittlichen Mietkosten sind deutlich höher (552,2 € pro Wohnung bzw. 8,9 € pro m2). 

Tabelle:  Hauptmietwohnungen - Durchschnittliche Miete inkl. Betriebskosten 2014-2021

Durchschnittliche Wohnkosten von Hauptmietwohnungen
Durchschnittliche Wohnkosten von Hauptmietwohnungen© Landesstatistik Steiermark
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